贷款发放缓慢的原因？
根据中央关于“房子是用来住的，不是用来炒的”定位和建立租购并举的住房制度的精神，为了抑制投资投机行为，支持刚性和改善性住房需求，各地相继出台了稳控房地产市场的措施。包括住房限购、差别化住房信贷政策等。
目前商业性个人住房贷款利率的上限是人民银行规定的基准利率，下限是按基准利率的0.7倍执行。具体的利率水平由商业银行在国家规定的上下限政策范围内与借款人协商确定。个人住房贷款利率政策没有改变。
受多重因素影响，个人住房贷款发放周期一度有所延长。银保监会督促银行业金融机构坚守“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，落实房地产长效机制，执行好房地产金融政策，紧紧围绕“稳地价、稳房价、稳预期”的目标，加强与监管部门的沟通，保持房地产融资平稳有序，积极支持居民合理住房需求，保护消费者合法权益，促进房地产市场平稳健康发展。近期，房地产贷款投放明显加快。10月末，银行业金融机构房地产贷款同比增长8.2%，整体保持稳定。10月份，银行业金融机构个人住房贷款投放超1000亿元，较9月份环比多增超过300亿元。下一步，银保监会将继续贯彻落实党中央、国务院决策部署，指导银行业金融机构坚持服务实体经济，加强产品创新，满足合理的住房消费需求。