贷款年限长的好还是短的好？
如果单从还款压力的角度分析，当然是贷款年限越长越好。 毕竟在等额本息的还款方式下，贷款期限越长，每个月的月供就越少；如果是等额本金的话，前期还的本金多（每月相同），利息少，后期的月供里本金部分逐渐增加，利息减少，压力也相对于较小。但是贷款期限过短，比如1年、2年的短期贷款，可能银行会要求借款人提供担保或者提高房贷利率，甚至拒绝放款。所以相对来说，30年房贷比20年房贷更合适。 但是，凡事都是有条件的。如果你符合以下条件之一：
1.需要快速获得大量资金，短期内资金需求旺盛且利率敏感，那么建议你选择贷款年限短的，这样贷款利率低，省钱；
2.目前有稳定的收入来源和还本付息能力，未来收入稳定且持续增长，那也是建议选择贷款年限短的，因为未来货币贬值，生活成本升高，你手里的钱不一定能买到之前那么多的东西；
3.目前年龄未满65岁，未来预期健康状态较好，不想因为还房贷而影响到以后的生活质量，那么同样建议选择贷款年限短的，省下来的房贷月供可以用来提升自己的生活品质。 反之，如果你的未来规划是希望贷款年限能够尽量的长一些，以降低目前的还贷压力，那当然也是可以的。只要你的还款能力能够达到银行的放贷要求即可。
总之，不管是贷款年限长还是短，根据自己的实际情况来决定就可以了。