有负债能公积金贷款吗?

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有负债想要使用公积金贷款买房,能否获批,关键还得看你的收入证明。公积金贷款对于收入限制有严格规定,一般是月还款额不超过月工资的一半,连同其他负债一起也不得超过月工资的60%。如果收入证明能够覆盖你的月供,其他负债再加上月供不超过你月工资的60%,那么是能下款的。

因为使用公积金贷款,放款行一般是当地公积金管理中心,只要你的收入证明能够开好,提供你的单位为社保缴费单位的缴费记录,一般都会放款,而至于其他的负债,即使银行查出来也无能为力,只能按月正常扣款和扣利息,不会给你拒贷。

当然,如果你使用公积金贷款买房是通过中介申请的,如果你有负债,中介会建议你放弃公积金贷款,因为如果收入证明过低,公积金贷款无法下款,那么改商贷的话,你的月供会很高,容易产生断供,这对于帮助你买房的中介而言,容易产生风险。因此,如果申请公积金贷款买房有负债,建议自己到公积金管理中心申请,无需中介。

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