深圳房贷月供会变动吗？
最近很多粉丝问，央行下调LPR利率5个基点，对房贷利率有什么影响呢？ 2020年4月，央行宣布LPR利率改革，将房贷利率与LPR利率挂钩，一年调整一次。 在2020年3月，1年期LPR利率是4.75% （5年以上期LPR利率是4.80%）；2020年9月，1年期LPR利率是4.65%、5年以上期LPR利率是4.75%。
2021年3月，1年期LPR利率是3.7%、5年以上期LPR利率是3.8%。 从上面数据可以看到，1年期LPR利率已经连续下降三次，累计下降了0.75%。 那么对于商贷购房者来说，房贷利率将会每年减少，贷款利息减少，还款金额降低，买房压力变小。 以商业房贷100万、期限20年为例，相比去年9月份，月供减少55元，合计节省利息支出157800元！ 另外，根据央行规定，首套房商业房贷利率下限基准利率上浮20%保持不变，也就是按照目前的基准利率4.65%*（1＋20%）=5.58%，二套房贷款利率下限基准利率上浮20%保持不变。
值得注意的是，今年1月到3月，全国房价涨幅基本处于高位，尤其是3月份，70个大中城市，有62个城市新房价格上涨，2个城市持平，6个城市价格下跌。 不少人认为，目前楼市热度较高，一线城市部分楼盘出现“抢房”现象，房贷利率有再次调整的可能。 其实，央行降息降准的目的就是为了稳定房地产市场，防范金融风险。
央行通过降息，降低企业融资成本，缓解经济下行风险；通过降准，释放市场流动性，满足房地产企业的资金需求，保障合理购房需求。 所以，这次降息并不存在长期观望的预期，毕竟为了应对疫情对美国经济的冲击，美联储已经将基准利率下调至0%-0.25%，全球其他经济体央行也陆续跟降。
中国人民银行货币政策司副司长孙国峰表示：当前我国宏观杠杆率上升较快，需要加大逆周期调节力度，加强预期引导，保持货币信贷和社会融资总量平稳增长，确保完成今年GDP增长目标，同时，把经济结构调整优化下去，让经济增长更加富有弹性。