厦门漳州别墅都有哪些？
说到别墅，很多朋友可能都想要了解一下关于它的相关信息，比如它到底是怎么回事、如何得来的以及未来的升值潜力等等问题，今天小编就带大家来看一下这别墅究竟有什么魔力能让这么多人想要得到它！ 在解释这个问题前先给大家简单介绍一下什么是别墅，别墅的含义其实是指独门独院，带有私家花园的低层住宅。从这一方面来看的话，别墅的优势还是非常明显的，有庭院和绿化，自然环境和隐私性都非常的好。另外，别墅的建筑风格比较多变，不管是精致小巧的欧陆风还是富丽堂皇的中式风都能被很好的打造出来。 说到这里，也许有朋友会好奇，国内也有很多低层住宅啊，像洋房之类的，它们和别墅有什么区别呢？其实，别墅跟洋房的区别除了层高之外，更关键的是在土地的使用上，别墅是独门独户占有整个地块，而洋房则是几栋住起来相对分散。
既然别墅这么好，为什么还要买洋房呢？ 首先，我们要明白，无论是别墅还是洋房，都属于普通住宅。根据我国相关规定，普通住宅的定义必须同时满足以下三个条件： 1.建筑标准： 单幢建筑结构形式为砖混结构（含混合结构）的，居住使用面积为住房产权面积的0.85倍；框架结构的，为住房产权面积的1.35倍。其中，住宅套内楼梯按房屋主体结构的面积进行核定。 2.容积率： 7层(不含7层)以下的低密度住宅容积率不超过1.2。其中，4层(不含4层)以下的低密度住宅，容积率不超过1.0。
3.环境容量： 新建住宅小区应综合考虑日照、通风、采光等要素，合理控制小区环境噪声，确保相邻建筑之间的隔音效果。 其次，我们还需要了解，国家对于别墅的控制比洋房要严厉很多。一方面对土地的容积率要求更高，另一方面，对房屋的建筑标准也有诸多限制，比如不能建地下室、不能有高档装修等。 正因为这样，市面上能够买到的新盘别墅比较少见，要么没有，要么价格非常贵。以厦门为例，目前市面上一手别墅总价基本上都要600万以上了。而且，这些别墅大多位于市区或者近郊，可供开发的宅基地已经很少了。
现在买别墅大部分时间都在捡漏，也就是买一些二手房。不过，二手别墅的选择空间要比一手更大。因为开发商建设完项目之后就要快速销售，减少积压，所以前期可能会存在质量瑕疵的问题，需要一定的时间去完善。 在这里小编要提醒一下大家，无论是一手还是二手，别墅的水都比较深，如果大家自己不是很懂的话，建议大家找专业人士帮忙把关。