别墅与住宅的区别？
别墅和宅子的概念不同，别墅是从国外引入的概念，而宅子是中国本土概念； 别墅一般指带有花园的二层以上住宅，而宅子则指带院落的单层住宅（有街门）。 随着社会的进步、科技的高速发展及人口的迅猛增加，城市土地资源越发显得紧俏，传统的“宅子”正逐渐被现代建筑所取代，因而人们把传统意义上的独栋带院住宅叫作“别墅”。
但这里所说的“别墅”是与普通住宅相对而言的，是指那些建在城区或者近郊地带的，拥有一定面积的土地和一定体量的建筑和园林的，供一家人居住使用的，价格昂贵而又私密性较好的高档住宅。 与之相对比的普通住宅，通常指的是位于城区、户型设计比较简单、单位面积价格较低的成套房屋，这种房子一般都有明确的规划，且规模较大，每幢楼有大量类似的户型存在。
当然，除了这种由土地稀缺引起的价格差异外，别墅和普通住宅在结构体系、外墙材料、内部装修等方面也存在很大的不同。具体可参见我的另一篇问答： 什么是好的住宅设计？如何评价《室内设计月刊》推荐的2017年室内设计方案？